Uitbreiding van het huis met plat dak

De installatie van een plat dak is een minder complexe en mogelijk minder dure aanpak dan de hellende tegenhanger. Een vermindering van de kosten en bouwtijden kan worden overwogen dankzij de eenvoud van de structuur, om nog maar te zwijgen van de voordelen op het gebied van onderhoud en duurzaamheid op lange termijn.

Moderne bouwtechnologieën hebben de energieprestaties van platte daken aanzienlijk verbeterd. Door het gebruik van hoogwaardige isolatiematerialen kan een woninguitbreiding met plat dak zorgen voor een uitstekende thermische isolatie, waardoor de behoefte aan verwarming en airconditioning wordt verminderd. Deze energie-efficiëntie leidt tot aanzienlijke besparingen op de energierekening.

Hoewel een schuin dak ook effectief kan worden geïsoleerd, kunnen de technieken en materialen die nodig zijn om een vergelijkbaar isolatieniveau te bereiken, duurder of complexer zijn om te implementeren, vanwege de structuur van het dak zelf.

Een van de grote voordelen van de platte dakuitbreidingen die we onze klanten aanbieden, is hun toename van natuurlijk licht. Opties voor het opvullen van dak en gevel, zoals polycarbonaat en glas, maximaliseren het licht en zorgen voor effectieve isolatie. Bovendien zorgen de gevarieerde openingsoplossingen, zoals schuifdeuren of klopdeuren, voor een soepele overgang tussen binnen en buiten, waardoor de natuur in huis wordt uitgenodigd. Wil je dat doen? We begrijpen je!

Gelijktijdig met het raadplegen van de PLU moet u uw project definiëren: gebied van de uitbreiding, materialen en uitrusting, enz. Vervolgens moet een volledig dossier met de projectplannen worden opgesteld. Dit dossier wordt in drievoud naar het gemeentehuis gestuurd.

Om erachter te komen of uw bouwvergunning is geaccepteerd of geweigerd, moet u vervolgens 2 tot 3 maanden wachten (een periode die kan worden verlengd als een Franse bouwarchitect het project moet valideren vanwege bijvoorbeeld een erfgoedbeschermingszone). Na deze stappen kan de bouw beginnen!

Let op: bouwen zonder bouwvergunning stelt u bloot aan strafrechtelijke en administratieve sancties (boete, sloop). Sla deze stap niet over, ook niet als de uitbreiding van het huis je buurt niet in de weg lijkt te staan. 

Denk bij het kiezen van materialen voor uw extensie aan duurzaamheid en ecologie. Groene daken of gerecyclede isolatie zijn niet alleen trendy, maar ze kunnen ook een positieve invloed hebben op uw zaak. Stadhuizen promoten steeds vaker projecten die deel uitmaken van een milieubeschermingsaanpak.

In sommige gebieden wordt de PCAET geraadpleegd voorafgaand aan bouwprojecten. Zorg ervoor dat je de doelstellingen van dit plan in je project opneemt. Soms is een eenvoudig document dat bij uw bouwvergunningsaanvraag moet worden gevoegd voldoende om toekomstige verplichtingen op het gebied van energieprestaties te voorzien.

De oppervlakte van de woninguitbreiding is bepalend voor de berekening van de prijs van een woninguitbreiding met een plat dak. Zoals je zou verwachten, hoe meer ruimte er wordt toegevoegd, hoe meer materiaal, arbeid en tijd het project nodig heeft, wat rechtstreeks van invloed is op het totale budget.

In feite betekent elke extra vierkante meter een toename van de behoefte aan funderingen, draagconstructies, dakbedekkingsmaterialen en elektrische en sanitaire systemen, indien nodig.

Daarnaast kan de grootte van de ruimte ook invloed hebben op indirecte kosten, zoals bouwvergunningen of bodemonderzoek, die vaak nodig zijn om de haalbaarheid van de locatie te valideren. Het is daarom van essentieel belang om de omvang van de geplande uitbreiding goed te beoordelen om zo goed mogelijk te kunnen anticiperen op de bijbehorende kosten, waarbij rekening wordt gehouden met zowel onmiddellijke wensen als mogelijke toekomstige veranderingen in de leefruimte.

Elk materiaal heeft zijn eigen kenmerken op het gebied van waarde, duurzaamheid, onderhoud en esthetiek. Ze bieden ook verschillende mogelijkheden om de extensie aan te passen aan de smaak en het beschikbare budget.

Het gebruik van hoogwaardige materialen zoals aluminium kan de prijs van het project aanzienlijk verhogen. Het is echter belangrijk om rekening te houden met de levensduur en onderhoudskosten, aangezien initiële besparingen op goedkopere oplossingen op de lange termijn tot extra kosten kunnen leiden.

Bij AKENA is aluminium het materiaal waar we de voorkeur aan geven vanwege de vele kwaliteiten die voldoen aan onze hoge normen op het gebied van constructie en ontwerp. Het onderscheidt zich inderdaad door zijn lichtheid en robuustheid en biedt een ongeëvenaarde weerstand tegen extreme weersomstandigheden, van hoge hitte tot corrosie. Het is een ideale keuze voor constructies die zowel sterkte als esthetiek vereisen, omdat het zich leent voor verschillende afwerkingen en meerdere kleuren, waardoor volledige aanpassing mogelijk is om zich perfect aan te passen aan de bestaande architectuur. Het kan zelfs worden gecombineerd met houten afwerkingen om uw woninguitbreiding een warm tintje te geven, of met beglazing op de gevel of het dak voor maximaal licht.

Hier is een idee van de prijs van een woninguitbreiding met plat dak volgens de samenstelling: 

• Aluminium aanbouw met houten afwerkingen: tussen 2.000 en 3.000 €/m².
• Glasverlenging: tussen 1 800 en 2 200 €/m².

Uitbreidingen voor platte daken hebben het voordeel dat ze strakke en moderne lijnen bieden. Verschillende afwerkingen voegen een unieke esthetische dimensie toe aan de uitbreiding. Bij AKENA bieden we bijvoorbeeld verschillende afwerkingslijsten die kunnen variëren tussen traditionele, hedendaagse of meer designstijlen.

Andere specifieke decoratieve elementen, zoals vlammen, ribbels of myosotispatronen, maken het mogelijk om de structuur harmonieus te integreren met de bestaande architectuur, of om er een eigen identiteit aan te geven. Deze details zijn vaak subtiel, maar vereisen speciale expertise en extra materiaal, waardoor ze van invloed zijn op het totale budget.

Geavanceerde dakaanpassingen beperken zich echter niet alleen tot esthetiek: het kan ook verbeterde functies bevatten, zoals speciale isolatieoplossingen. Het is zelfs mogelijk om te kiezen voor een glazen dak om te profiteren van optimaal licht.

Bij AKENA hebben we een woninguitbreiding op maat ontworpen en geïnstalleerd met een plat dak. Deze constructie omvat vrijstaande sandwichpanelen en een elegante dubbel schuine glazen koepel op het dak. Bedoeld voor een keuken van 24 m² en uitgerust met verschillende comfortapparatuur, werd het hele project uitgevoerd voor een totaalbedrag van 60.684€.